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住展雜誌企研室經理何世昌表示，預計今年底前，在指標案「微笑台北」、「寶吉第明德段案」臺東縣成功鎮身分證借錢，再加上其他小型建案，共約150餘億元案量挹注下，全年推案量應可達250億元以上。

從2015年起，北台灣多數縣市推案量均明顯走滑，但基隆市卻逆勢放量，當年推案量達255.75億元。住展雜誌預測，基隆市今年新建案將持續放量，全年推案預估量可達252.8億元，連續2年推澎湖縣七美鄉身份證借款案逾250億元以上。

基隆房價在2014年首度從1字頭攀升至2字頭，但因房價高漲、基隆多雨與地形抗性，加上建設題材比大台北少、欠缺未來性，台北客逐漸流失，成交量反而與房價走勢呈反比。

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（中央社記者韋樞台北22日電）2011年到2014年房市大好時高雄市三民區身份證借款，基隆房市卻是一片低迷；去年和今年基隆房市市況再次與景氣背離，多家建設公司湧進以1字頭房價搶市，住展雜誌估今年推案爆量逾新台幣250億元。

近2年基隆供給戶數也在相對高檔，何世昌指出，2011至2014年間，基隆每年新成屋、預售屋總供給戶數最多1225戶，但2015、2016年供給戶數分別都逾2400戶以上。

基隆房市推案量與房市景氣呈現出背離發展，2011年到2014年房市景氣澎湖縣白沙鄉身份證貸款嘉義縣太保市身分證借錢雲林縣水林鄉身分證借款>臺中市石岡區身分證借款>新北市淡水區身份證貸款高雄市仁武區身分證借款>桃園市桃園區身分證借款大好，房價一飛沖天，北台灣各縣市推案激增，唯獨基隆推案量縮減。高雄市岡山區身分證借錢

苗栗縣泰安鄉身份證貸款 何世昌分析，基隆近2年推案量暴增的關鍵，主要是基隆地價基期相對低、土地取得也比大台北容易，建商紛紛搶進基隆房市、大型造鎮案陸續公開，包括國揚、甲山林、興富發彰化縣大城鄉身分證借款、潤隆、竹城、白天鵝、麗寶等業者均有建案銷售。高雄市楠梓區身份證貸款

房市研究單位住展雜誌統計，基隆房市推案量曾在桃園市八德區身分證借錢>宜蘭縣員山鄉身分證借款2010年突破300億元，但自2011年來推案量偏低，2011年至2013年全年推案量僅百億元，2014年甚至降到約66億元，比大臺中市新社區身分證借錢台北一件大型指標建案量體還低。

何世昌說，直到2015年底「信義城臺北市大同區身分證借款」打出1字頭低價熱銷後，後續大型指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」都以1字頭搶市，未來「微笑台北」應也會如法炮製，預估基隆新建案年底前成交量會激增。1050922

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